Versão 1.0 · publicada em 11 de setembro de 2026
Estes termos dizem o que o LOCUS é, o que ele confere sobre os anúncios — e o que não confere —, e o que esperamos de quem usa a plataforma. Estão escritos para serem lidos: o que não está aqui, não prometemos.
1.1. O LOCUS é uma plataforma de tecnologia e publicidade imobiliária, operada por seu responsável, pessoa física, cuja identificação completa é fornecida mediante solicitação pelo canal de privacidade (seção 12), até a constituição da pessoa jurídica que o sucederá — quando isso acontecer, estes termos serão atualizados e a nova versão, avisada. Reunimos anúncios de imóveis publicados por corretores e imobiliárias cadastrados e permitimos que você manifeste interesse e fale diretamente com eles.
1.2. O LOCUS não é imobiliária e não faz corretagem. Não intermediamos negócios, não negociamos preço ou condições, não conduzimos negociação, não recomendamos proposta ou contraproposta, não oferecemos crédito, financiamento ou seguro, e não recebemos comissão ou percentual sobre qualquer negócio. Nossa receita vem da assinatura paga pelos anunciantes.
1.3. A negociação acontece entre você e o anunciante. Visita, proposta, documentação, contrato, sinal, pagamento e entrega de chaves são tratados diretamente entre vocês, sem participação do LOCUS.
Escrevemos isto com precisão porque você merece saber o alcance real da nossa conferência.
O que fazemos:
O que não fazemos — e você precisa saber:
3.1. Os anúncios são conteúdo produzido por terceiros (os anunciantes). Não os criamos, não os revisamos linha a linha e não nos apropriamos deles.
3.2. Encontrou anúncio irregular, enganoso ou fraudulento? Denuncie pelo botão do próprio anúncio. Analisamos, decidimos de forma fundamentada e comunicamos a decisão a quem se identificou.
3.3. Removemos conteúdo por decisão própria de moderação e cumprimos ordens judiciais específicas na forma da lei (Marco Civil da Internet, Lei nº 12.965/2014).
4.1. Navegar, buscar e enviar interesse é gratuito para quem procura imóvel.
4.2. Ao enviar interesse por um imóvel, você concorda que seus dados de contato sejam encaminhados ao anunciante daquele imóvel — é a finalidade do formulário, explicada no ponto de coleta. O LOCUS não usa esses dados para outra coisa.
4.3. Você se compromete a não: enviar dados falsos ou de terceiros sem autorização; usar a plataforma para spam, assédio ou fraude; raspar, copiar em massa ou reutilizar comercialmente o acervo de anúncios; tentar burlar controles de segurança.
4.4. Quem descumprir esta cláusula pode receber advertência, ter a publicação restringida, a conta suspensa por prazo ou encerrada. Toda medida tem motivo registrado, e quem a recebe é informado dele ao entrar na conta.
5.1. Criar conta exige e-mail válido, confirmado por link que enviamos.
5.2. Guarde sua senha. Atos praticados com suas credenciais presumem-se seus. Suspeitou de acesso indevido? Troque a senha em Segurança da conta e nos avise por formulário de direitos do titular.
5.3. Contas administrativas do LOCUS exigem verificação em duas etapas.
5.4. Você pode encerrar sua conta a qualquer momento em Minha conta. O que acontece com seus dados está na Política de privacidade.
6.1. Anunciar exige registro profissional no CRECI, conferido antes da primeira publicação. A conferência vence a cada 30 dias: enquanto não é refeita, o selo de verificação some do anúncio — o anúncio em si permanece no ar. Publicar um anúncio novo exige conferência vigente.
6.2. Ao publicar, o anunciante declara que tem autorização do proprietário e responde pela veracidade do anúncio — preço, disponibilidade, características e fotos. A declaração fica registrada com versão, data e hora.
6.3. Há um plano gratuito, com limite de anúncios ativos, e planos pagos por assinatura. Os valores, limites e condições de cada um estão em Planos e valem na data da contratação. Cancelar não tem multa e não interrompe o período já pago: a assinatura vale até o fim dele e apenas deixa de se renovar. Vencido o período sem pagamento, a conta volta ao plano gratuito depois de uma carência, e o anunciante escolhe quais anúncios ficam nas vagas dele — nenhum é apagado.
7.1. A marca LOCUS, o software, o layout e os textos da plataforma são nossos.
7.2. Fotos e textos dos anúncios pertencem aos anunciantes ou a quem os licenciou a eles. Ao publicar, o anunciante nos autoriza a exibi-los na plataforma e nos resultados de busca enquanto o anúncio estiver no ar.
7.3. É vedada a reprodução do acervo, inclusive por raspagem automatizada.
8.1. Respondemos por falhas do serviço que prestamos — disponibilidade da plataforma, segurança dos dados sob nossa guarda e cumprimento do que prometemos nestes termos — na forma da lei, inclusive do Código de Defesa do Consumidor.
8.2. Não respondemos pelo negócio celebrado entre você e o anunciante, nem pela veracidade das informações do anúncio, nem pela conduta do anunciante — por não sermos parte dessa relação nem intermediários dela (seções 1 e 2).
8.3. A plataforma é fornecida em regime de melhores esforços. Não garantimos disponibilidade ininterrupta e podemos realizar manutenções.
Como tratamos dados pessoais está na Política de privacidade, que integra estes termos. Seus direitos de titular podem ser exercidos sem criar conta, em Meus direitos.
10.1. Podemos alterar estes termos. A versão vigente traz data e número no topo desta página.
10.2. Mudanças relevantes são avisadas com 30 (trinta) dias de antecedência a quem tem conta, e a nova versão é apresentada para aceite no próximo acesso.
11.1. Aplica-se a lei brasileira.
11.2. Consumidor pode acionar o LOCUS no foro do seu domicílio (CDC, art. 101, I). Para as demais relações, fica eleito o foro de Sinop/MT.
Dúvidas sobre estes termos, sobre privacidade, e a identificação completa do responsável pela plataforma: formulário de direitos do titular.
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